Нижний Новгород, ул. Юлиуса Фучика, д. 10, корп. 4
603147, Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, ул. Юлиуса Фучика, д. 10, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ" |
| ИНН | 5256053018 |
| ОГРН | 1055227048700 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,57 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.08.2024 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 196,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 709,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 434,2 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 63 из 106 квартир, горячей — 49 из 106.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 63 | 59 % | 1 |
| Горячая вода | 49 | 46 % | — |
| Электроэнергия | 97 | 92 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 16 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0040421
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0040421. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2026 | 2 | 1 | 139 222 | 4 650 000 |
| IV кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 136 499 | 4 600 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 2 | 94 214 | 3 175 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 85 586 | 2 850 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 1 | 136 905 | 4 600 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 1 | 45 317 | 1 500 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 130 303 | 4 300 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 127 095 | 4 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0040421.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
