Нижний Новгород, пр-кт. Ленина, д. 51, корп. 5
603135, Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, пр-кт. Ленина, д. 51, корп. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 5258059047 |
| ОГРН | 1055233099283 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,99 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 850,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 514,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 947,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 45 | — | — |
| Электроэнергия | 62 | — | — |
| Газ | 35 | — | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Внутридомовая система отопления | 64 % |
| Система отопления | 64 % |
| Стояков системы отопления | 54 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 44 % |
| Отопительные приборы | 54 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 64 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 63 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 64 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 61 % |
| Система водоотведения | 65 % |
| Система электроснабжения | 61 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0050210
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0050210. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 131 579 | 5 290 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 125 791 | 4 750 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 7 | 123 009 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 12 | 116 547 | 5 125 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 9 | 105 372 | 5 050 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 126 362 | 5 800 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 12 | 120 974 | 4 690 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 8 | 106 192 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 9 | 110 849 | 4 550 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 6 | 107 020 | 5 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0050210.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
