Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 195
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТА" |
| ИНН | 5260363326 |
| ОГРН | 1135260010863 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2006 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2006 | — | ||
| 2 | 31.12.2006 | — | ||
| 3 | 31.12.2006 | — | ||
| 4 | 31.12.2006 | — | ||
| 5 | 31.12.2006 | — | ||
| 6 | 31.12.2006 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 684,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 477,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 649,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 227 из 240 квартир, горячей — 226 из 240.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 227 | 95 % | 10 |
| Горячая вода | 226 | 94 % | 6 |
| Электроэнергия | 223 | 93 % | — |
| Газ | 85 | 35 % | — |
Конструктив здания
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0060223
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0060223. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 2 | 208 766 | 11 150 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 2 | 181 215 | 10 750 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 4 | 204 921 | 13 000 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 2 | 246 770 | 12 850 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 3 | 200 168 | 23 900 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 1 | 156 475 | 8 700 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 2 | 217 351 | 11 337 500 |
| III кв. 2024 | 4 | 4 | 156 539 | 7 800 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 3 | 214 751 | 19 400 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 6 | 175 080 | 9 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0060223.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
