Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 83
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 5262145725 |
| ОГРН | 1065262001694 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1980–2025 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.1980 | — | ||
| 2 | 31.12.1981 | — | ||
| 3 | 31.12.2009 | — | ||
| 4 | 31.12.2011 | — | ||
| 5 | 30.01.2025 | — | ||
| 6 | 30.01.2025 | — | ||
| 7 | 30.01.2025 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 196,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 381,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 463,4 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 118 из 232 квартиры, горячей — 121 из 232.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 118 | 51 % | 3 |
| Горячая вода | 121 | 52 % | — |
| Электроэнергия | 195 | 84 % | — |
| Газ | 76 | 33 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 9 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 9 % |
| Фасад | 13,71 % |
| Перекрытия | 9 % |
| Несущая часть крыши | 9 % |
| Кровля | 9 % |
| Внутридомовая система отопления | 9 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 9 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 13,71 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 13,71 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 13,71 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 33 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 35 % |
| Система электроснабжения | 9 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 72 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0070021
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0070021. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 3 | 217 290 | 5 800 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 181 334 | 10 400 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 206 381 | 7 875 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 169 492 | 6 150 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 5 | 160 772 | 10 000 000 |
| IV кв. 2024 | 22 | 12 | 170 525 | 6 250 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 156 164 | 7 150 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 4 | 124 940 | 5 400 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 8 | 161 793 | 5 025 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0070021.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
