Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 3, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ" |
| ИНН | 5263119848 |
| ОГРН | 1155263008372 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2010 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2010 | — | ||
| 2 | 31.12.2010 | — | ||
| 3 | 31.12.2010 | — | ||
| 4 | 31.12.2010 | — | ||
| 5 | 31.12.2010 | — | ||
| 6 | 31.12.2010 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 621,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 776,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 23 169,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 306 из 357 квартир, горячей — 308 из 357.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 306 | 86 % | 6 |
| Горячая вода | 308 | 86 % | 2 |
| Электроэнергия | 312 | 87 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 7,5 % |
| Внутренние стены | 7,5 % |
| Фасад | 7,5 % |
| Перекрытия | 7,5 % |
| Несущая часть крыши | 7,5 % |
| Кровля | 7,5 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 7,5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0070037
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0070037. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 11 | 174 517 | 14 500 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 7 | 233 546 | 12 000 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 8 | 202 786 | 10 775 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 16 | 188 719 | 12 525 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 12 | 204 973 | 9 955 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 13 | 176 471 | 14 000 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 24 | 174 755 | 10 600 000 |
| III кв. 2024 | 40 | 27 | 168 883 | 10 700 000 |
| II кв. 2024 | 21 | 18 | 169 465 | 9 960 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 10 | 165 828 | 10 525 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0070037.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
