Нижний Новгород, ул. Первоцветная, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРВОЦВЕТНАЯ" |
| ИНН | 5263119573 |
| ОГРН | 1155263008108 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,57 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 11.08.2016 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2016 | — | ||
| 2 | 31.12.2016 | — | ||
| 3 | 31.12.2016 | — | ||
| 4 | 31.12.2016 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 872,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 297,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 872,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 164 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 165 | 100 % | 8 |
| Горячая вода | 165 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 164 | 100 % | 4 |
| Тепловая энергия | 163 | 99 % | 5 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 17 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 29.01.2014 |
Иные рекомендации
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 5, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 9. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0080085
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0080085. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 17 | 188 867 | 8 800 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 10 | 176 058 | 7 700 000 |
| IV кв. 2025 | 43 | 37 | 166 667 | 10 000 000 |
| III кв. 2025 | 41 | 37 | 168 047 | 7 100 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 31 | 165 450 | 7 100 000 |
| I кв. 2025 | 32 | 28 | 164 017 | 7 367 500 |
| IV кв. 2024 | 56 | 40 | 162 188 | 7 300 000 |
| III кв. 2024 | 41 | 30 | 158 730 | 7 325 000 |
| II кв. 2024 | 44 | 36 | 155 857 | 8 070 000 |
| I кв. 2024 | 35 | 31 | 150 579 | 6 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0080085.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
