Нижний Новгород, ул. Вятская, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" |
| ИНН | 5262362078 |
| ОГРН | 1195275010446 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 12,57 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.10.2019 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2019 | — | ||
| 2 | 31.12.2019 | — | ||
| 3 | 31.12.2019 | — | ||
| 4 | 31.12.2019 | — | ||
| 5 | 31.12.2019 | — | ||
| 6 | 31.12.2019 | — | ||
| 7 | 31.12.2019 | — | ||
| 8 | 31.12.2019 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 23 744,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 814,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 955,9 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками холодной воды оснащены все 300 квартир, горячей воды — 292 квартиры.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 300 | 100 % | 1 |
| Горячая вода | 292 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 296 | 99 % | — |
| Тепловая энергия | 105 | 35 % | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0080190
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0080190. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 184 922 | 8 125 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 139 400 | 7 525 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 156 269 | 6 425 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 155 892 | 5 050 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 140 300 | 7 915 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 4 | 162 638 | 5 815 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 5 | 145 591 | 7 300 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 6 | 155 326 | 7 125 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 141 509 | 7 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0080190.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
