Нижний Новгород, сп. Новинки, ул. 2-ая Дорожная, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" |
| ИНН | 5262362078 |
| ОГРН | 1195275010446 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,57 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 13.11.2024 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2019 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 894,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 891,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 894,6 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками горячей воды оснащены все 52 квартиры, холодной воды — 51 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 51 | 98 % | — |
| Горячая вода | 56 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 55 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 48 | 92 % | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:24:0040001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:24:0040001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 21 | 116 935 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 28 | 21 | 117 117 | 4 600 000 |
| IV кв. 2025 | 56 | 33 | 118 159 | 4 500 000 |
| III кв. 2025 | 65 | 46 | 120 959 | 4 050 000 |
| II кв. 2025 | 44 | 35 | 110 448 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 44 | 37 | 119 458 | 4 300 000 |
| IV кв. 2024 | 122 | 72 | 110 669 | 4 200 000 |
| III кв. 2024 | 85 | 59 | 100 313 | 3 830 000 |
| II кв. 2024 | 92 | 72 | 105 140 | 4 215 000 |
| I кв. 2024 | 75 | 54 | 103 078 | 3 875 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:24:0040001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
