Искитим, тер Ясный жилмассив, д. 21
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯСНЫЙ" |
| ИНН | 5446116435 |
| ОГРН | 1145476076866 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.06.2021 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 790,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 580,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 699,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 24 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 24 | 100 % | — |
| Горячая вода | 24 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 4 | 17 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 14 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 14 % |
| Фундамент | 14 % |
| Внутренние стены | 14 % |
| Фасад | 14 % |
| Перекрытия | 14 % |
| Несущая часть крыши | 14 % |
| Кровля | 14 % |
| Окна | 14 % |
| Двери | 14 % |
| Отделка помещений общего пользования | 14 % |
| Внутридомовая система отопления | 14 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 14 % |
| Стояков системы отопления | 14 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 14 % |
| Отопительные приборы | 14 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Система водоотведения | 14 % |
| Система электроснабжения | 14 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 14 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:33:040302
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:33:040302. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 21 | 21 | 90 503 | 3 240 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 17 | 89 759 | 3 000 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 13 | 75 000 | 2 450 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 86 408 | 1 940 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 26 | 89 489 | 2 940 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 17 | 76 847 | 2 400 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 20 | 69 393 | 1 900 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 4 | 69 311 | 1 875 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 18 | 71 324 | 1 950 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 21 | 62 877 | 3 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:33:040302.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
