Искитим, мкр Индустриальный, д. 52
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАГИСТРАЛЬНОЕ" |
| ИНН | 5446008831 |
| ОГРН | 1085472000393 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 1997–2022 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.1997 | 10.08.2022 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.1997 | 10.08.2022 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.1997 | 10.08.2022 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.1997 | 10.08.2022 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.2022 | 10.08.2047 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.2022 | 10.08.2047 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.2022 | 10.08.2047 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 10.08.2022 | 10.08.2047 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 785,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 998,3 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 141 из 157 квартир, горячей — 141 из 157.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 141 | 90 % | — |
| Горячая вода | 141 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 153 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Печей, каминов и очагов | 20 % |
| Система отопления | 15 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Система водоотведения | 35 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 100 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:33:050504
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:33:050504. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 82 065 | 3 900 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 87 822 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 73 154 | 2 800 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 92 784 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 86 653 | 4 350 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 2 | 86 774 | 3 550 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 4 | 85 381 | 2 825 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 77 259 | 2 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:33:050504.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
