Новосибирск, ул. Советская, д. 75
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМ СЕРВИС" |
| ИНН | 5406258641 |
| ОГРН | 1035402499714 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 08.11.2022 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 2 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 3 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 4 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 5 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 6 | пассажирский лифт | 28 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 498,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 817,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 498,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 171 квартире.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 171 | 100 % | — |
| Горячая вода | 171 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 171 | 100 % | 40 |
| Тепловая энергия | 171 | 100 % | 53 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:021045
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:021045. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 275 371 | 22 250 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 272 059 | 11 100 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 1 | 263 547 | 10 700 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 161 765 | 6 600 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 2 | 180 501 | 35 000 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 2 | 252 919 | 10 140 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 210 146 | 15 095 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 4 | 2 | 164 041 | 13 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:021045.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
