Новосибирск, пр-кт. Красный, д. 329/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЬЯ "СИБИРСКАЯ ИНИЦИАТИВА" |
| ИНН | 5410043430 |
| ОГРН | 1115476104523 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 08.11.2022 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 20.06.2021 | 20.06.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 20.06.2021 | 20.06.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | 20.06.2021 | 20.06.2046 |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 20.06.2021 | 20.06.2046 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 812,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 327,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 199,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 110 квартир, холодной воды — 106 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 106 | 96 % | — |
| Электроэнергия | 1 | 1 % | — |
| Тепловая энергия | 110 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 112 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:041005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:041005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 10 | 133 646 | 7 425 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 11 | 142 745 | 7 280 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 11 | 122 078 | 5 650 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 14 | 123 383 | 4 650 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 8 | 118 987 | 5 975 000 |
| I кв. 2025 | 12 | 10 | 140 267 | 5 325 000 |
| IV кв. 2024 | 37 | 23 | 127 254 | 5 750 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 20 | 125 687 | 4 550 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 25 | 126 142 | 5 950 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 24 | 124 547 | 5 752 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:041005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
