Новосибирск, ул. Дунаевского, д. 14/2
630027, Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул. Дунаевского, д. 14/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК" |
| ИНН | 5406652408 |
| ОГРН | 1105476091940 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.11.2021 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2020 | 21.11.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2020 | 21.11.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2020 | 21.11.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2020 | 21.11.2045 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2020 | 21.11.2045 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 304,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 981,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 304,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 282 из 283 квартиры, горячей — 282 из 283.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 282 | 100 % | — |
| Горячая вода | 282 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 283 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 197 | 70 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 238 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:041135
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:041135. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 8 | 142 721 | 5 200 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 5 | 128 453 | 7 775 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 10 | 145 818 | 4 230 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 133 784 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 6 | 111 431 | 4 875 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 7 | 121 875 | 5 300 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 13 | 128 272 | 5 850 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 6 | 131 028 | 5 500 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 8 | 120 418 | 4 125 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 7 | 122 995 | 4 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:041135.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
