Новосибирск, ул. Фадеева, д. 66/3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММЕРЧЕСКАЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ГОРСКИЙ" |
| ИНН | 5404245904 |
| ОГРН | 1055404048039 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 16.12.2019 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | 31.12.2043 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | 31.12.2043 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | 31.12.2043 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | 31.12.2043 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 215,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 368,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 215,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 223 квартиры, холодной воды — 220 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 220 | 99 % | 9 |
| Горячая вода | 223 | 100 % | 8 |
| Электроэнергия | 223 | 100 % | 3 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:041225
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:041225. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 23 | 135 621 | 4 226 300 |
| I кв. 2026 | 21 | 21 | 126 475 | 5 850 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 25 | 131 392 | 6 430 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 24 | 116 829 | 3 935 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 15 | 131 422 | 3 600 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 20 | 128 484 | 4 400 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 26 | 127 890 | 3 425 000 |
| III кв. 2024 | 31 | 21 | 126 018 | 4 490 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 21 | 116 071 | 4 300 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 19 | 111 260 | 3 180 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:041225.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
