Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 53/9
630088, Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 53/9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МЕГАГРАД" |
| ИНН | 5401978886 |
| ОГРН | 1175476099810 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 123,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 449,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:051875
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:051875. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 7 | 141 026 | 6 300 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 9 | 131 728 | 4 700 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 9 | 138 414 | 8 250 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 13 | 133 662 | 7 250 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 14 | 130 704 | 8 125 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 17 | 130 973 | 7 550 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 13 | 129 032 | 7 000 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 12 | 3 | 126 102 | 9 750 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 4 | 127 563 | 7 025 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:051875.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
