Новосибирск, ул. Петухова, д. 146
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "КИРОВСКАЯ КОМФОРТ" |
| ИНН | 5403078778 |
| ОГРН | 1235400024573 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2008 году. Нормативный срок службы — до 2033 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 20.11.2008 | 20.11.2033 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 671,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 721,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 887,6 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 14 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 12 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 12 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 269 из 324 квартиры, горячей — 264 из 324.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 269 | 83 % | — |
| Горячая вода | 264 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 307 | 95 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:051965
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:051965. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 38 | 81 436 | 4 300 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 21 | 81 325 | 4 250 000 |
| IV кв. 2025 | 29 | 29 | 86 501 | 4 150 000 |
| III кв. 2025 | 35 | 35 | 81 744 | 3 800 000 |
| II кв. 2025 | 16 | 16 | 82 043 | 3 575 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 19 | 81 395 | 3 650 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 25 | 83 834 | 3 630 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 26 | 83 035 | 3 875 000 |
| II кв. 2024 | 33 | 26 | 78 683 | 3 750 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 18 | 86 945 | 4 175 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:051965.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
