Новосибирск, ул. Ватутина, д. 93/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МЕГАГРАД" |
| ИНН | 5401978886 |
| ОГРН | 1175476099810 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.11.2021 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2020 | 31.12.2045 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 30 725,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 222,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 725,1 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 618 квартир, холодной воды — 617 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 617 | 100 % | 6 |
| Горячая вода | 618 | 100 % | 6 |
| Электроэнергия | 616 | 100 % | 6 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 618 единиц |
Иные рекомендации
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:052360
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:052360. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 160 896 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 12 | 131 537 | 5 930 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 18 | 135 933 | 4 990 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 16 | 118 243 | 5 497 744 |
| II кв. 2025 | 10 | 10 | 128 866 | 3 975 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 9 | 113 438 | 4 500 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 7 | 120 243 | 8 550 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 8 | 127 793 | 5 300 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 16 | 117 531 | 5 071 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 8 | 132 151 | 3 775 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:052360.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
