Новосибирск, ул. Романтиков, д. 8/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДИВНОГОРСКИЙ" |
| ИНН | 5404524986 |
| ОГРН | 1145476143240 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 10.11.2020 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2019 | 31.12.2044 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 598,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 921,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 598,1 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 321 из 322 квартиры, горячей — 321 из 322.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 321 | 100 % | — |
| Горячая вода | 321 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 322 | 100 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0,1 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:061735
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:061735. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 57 | 56 | 122 639 | 5 925 000 |
| I кв. 2026 | 63 | 63 | 125 969 | 5 400 000 |
| IV кв. 2025 | 71 | 71 | 119 831 | 5 850 000 |
| III кв. 2025 | 57 | 57 | 115 385 | 4 350 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 36 | 112 372 | 4 683 264 |
| I кв. 2025 | 32 | 32 | 115 214 | 4 462 150 |
| IV кв. 2024 | 80 | 55 | 105 491 | 4 620 000 |
| III кв. 2024 | 72 | 46 | 105 740 | 4 470 535 |
| II кв. 2024 | 67 | 60 | 108 316 | 5 750 000 |
| I кв. 2024 | 47 | 43 | 110 656 | 4 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:061735.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
