Новосибирск, ул. Станиславского, д. 16/1
630054, Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 16/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТИХВИНСКАЯ" |
| ИНН | 5404428369 |
| ОГРН | 1115476000749 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 13.11.2023 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2022 | 31.12.2047 |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2022 | 31.12.2047 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 685,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 768,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 685,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 257 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 257 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 204 | 79 % | — |
| Тепловая энергия | 255 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:064062
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:064062. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 11 | 142 140 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 6 | 146 568 | 7 185 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 10 | 140 860 | 6 100 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 8 | 139 360 | 5 035 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 7 | 145 276 | 6 000 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 7 | 130 199 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 12 | 128 599 | 5 650 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 5 | 107 046 | 5 500 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 12 | 128 147 | 5 625 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 6 | 109 664 | 3 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:064062.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
