Новосибирск, ул. Серафимовича, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕРАФИМОВИЧА - 15" |
| ИНН | 5404418995 |
| ОГРН | 1105476043848 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 1997–2022 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | — | — | ||
| 3 | — | — | ||
| 4 | — | — | ||
| 5 | — | — | ||
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.1997 | 20.12.2022 |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.1997 | 20.12.2022 |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 9 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 12 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 13 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
| 14 | пассажирский лифт | 10 | 20.12.2022 | 20.12.2047 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 298,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 001,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 623,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 231 из 248 квартир, горячей — 230 из 248.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 231 | 93 % | — |
| Горячая вода | 230 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 245 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 223 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:064083
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:064083. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 1 | 114 563 | 5 900 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 129 171 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 117 514 | 7 575 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 97 561 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 1 | 1 | 106 707 | 3 500 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 93 983 | 6 560 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:064083.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
