Новосибирск, пер. 1-й Римского-Корсакова, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УК «Жилой квартал» |
| ИНН | 5404016990 |
| ОГРН | 1155476086446 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Аварийный |
| Признан аварийным | Да |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 609,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 537,1 м² |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 04.06.2019 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 2041 |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 5 | — | — |
| Электроэнергия | 11 | — | — |
| Тепловая энергия | 4 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:064100
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:064100. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 11 | 123 438 | 3 950 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 8 | 108 497 | 6 850 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 9 | 107 769 | 4 150 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 6 | 129 415 | 4 750 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 7 | 114 754 | 5 600 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 6 | 105 035 | 3 575 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 15 | 112 821 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 8 | 111 906 | 5 175 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 11 | 85 427 | 3 250 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 10 | 116 485 | 5 875 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:064100.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
