Новосибирск, ул. Широкая, д. 19/1
630108, Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул. Широкая, д. 19/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МЕРКУРИЙ" |
| ИНН | 5404398940 |
| ОГРН | 1095404018797 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2009 году. Нормативный срок службы — до 2034 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2009 | 01.12.2034 |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2009 | 01.12.2034 |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2009 | 01.12.2034 |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2009 | 01.12.2034 |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2009 | 01.12.2034 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 124,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 925,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 536,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 279 квартир, холодной воды — 272 квартиры.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 272 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 279 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:064145
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:064145. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 41 | 39 | 101 180 | 4 950 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 20 | 98 576 | 4 325 000 |
| IV кв. 2025 | 38 | 33 | 98 361 | 3 950 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 20 | 106 749 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 28 | 96 353 | 4 200 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 16 | 86 044 | 4 800 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 28 | 104 922 | 4 450 000 |
| III кв. 2024 | 26 | 20 | 102 343 | 4 725 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 24 | 93 759 | 4 150 000 |
| I кв. 2024 | 32 | 21 | 100 000 | 4 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:064145.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
