Новосибирск, ул. В.Высоцкого, д. 31
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ" |
| ИНН | 5405307984 |
| ОГРН | 1065405003674 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме 22 лифта, введены в эксплуатацию в 1994–2019 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.1994 | 27.09.2019 |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 14 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 15 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 16 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 17 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 18 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 19 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 20 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 21 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
| 22 | пассажирский лифт | 9 | 27.09.2019 | 27.09.2044 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 644,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 171,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 34 206,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 382 из 421 квартира, горячей — 364 из 421.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 382 | 91 % | — |
| Горячая вода | 364 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 420 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 381 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:071540
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:071540. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 21 | 94 815 | 6 500 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 10 | 97 375 | 5 800 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 22 | 95 598 | 5 375 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 10 | 93 138 | 4 575 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 13 | 92 652 | 5 000 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 26 | 92 108 | 4 885 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 23 | 96 212 | 5 150 000 |
| III кв. 2024 | 21 | 15 | 90 874 | 4 600 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 18 | 89 049 | 4 450 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 17 | 93 195 | 4 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:071540.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
