Новосибирск, ул. Одоевского, д. 1/7
630034, Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул. Одоевского, д. 1/7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММЕРЧЕСКАЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ГОРСКИЙ" |
| ИНН | 5404245904 |
| ОГРН | 1055404048039 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 05.06.2011 | 05.06.2036 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 231,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 726,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 231,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 715 из 740 квартир, горячей — 715 из 740.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 715 | 97 % | 5 |
| Горячая вода | 715 | 97 % | 7 |
| Электроэнергия | 733 | 99 % | 9 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Иные рекомендации
Дом построен в 2011 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 7, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 9. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:084650
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:084650. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 29 | 104 046 | 3 375 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 22 | 101 071 | 3 305 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 24 | 105 982 | 2 950 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 35 | 102 005 | 2 600 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 15 | 108 621 | 2 250 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 23 | 104 592 | 2 850 000 |
| IV кв. 2024 | 34 | 22 | 94 834 | 3 105 000 |
| III кв. 2024 | 34 | 25 | 102 094 | 2 400 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 18 | 91 146 | 2 025 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 24 | 95 844 | 2 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:084650.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
