Новосибирск, ул. Иванова, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКАДЕМСОДЕЙСТВИЕ" |
| ИНН | 5408025307 |
| ОГРН | 1195476076542 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.11.2021 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 5 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 6 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 7 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
| 8 | пассажирский лифт | 27 | 01.03.2020 | 01.03.2045 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 39 248,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 010,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 33 078,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Внутридомовая система отопления | 8 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Система водоотведения | 8 % |
| Система электроснабжения | 8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 225 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 8 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:091365
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:091365. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 209 071 | 9 450 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 2 | 276 596 | 10 400 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 138 366 | 6 625 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 217 367 | 10 425 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 4 | 3 | 193 861 | 12 000 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 4 | 214 099 | 10 950 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 153 106 | 9 400 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 2 | 122 843 | 4 575 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 116 724 | 5 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:091365.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
