Новосибирск, ул. Ильича, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АКАДЕМИЯ КОМФОРТА" |
| ИНН | 5408027368 |
| ОГРН | 1205400029361 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.11.2013 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 489,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 485,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 661,9 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 60 из 74 квартиры, горячей — 60 из 74.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 60 | 81 % | — |
| Горячая вода | 60 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 74 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 42 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 48 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:091515
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:091515. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 8 | 201 898 | 8 600 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 15 | 184 692 | 9 700 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 8 | 183 120 | 9 350 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 173 311 | 8 250 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 10 | 183 943 | 8 800 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 187 139 | 10 000 000 |
| IV кв. 2024 | 22 | 18 | 189 010 | 8 220 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 8 | 184 072 | 6 735 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 12 | 169 801 | 8 750 000 |
| I кв. 2024 | 18 | 16 | 174 628 | 6 675 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:091515.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
