Омск, ул. Волочаевская, д. 13Е
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ №1" |
| ИНН | 5503238023 |
| ОГРН | 1125543051567 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 15,30 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 1972 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1972 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1972 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1972 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1972 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 748,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 937,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 550,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 172 из 215 квартир, горячей — 158 из 215.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 172 | 80 % | — |
| Горячая вода | 158 | 73 % | — |
| Электроэнергия | 206 | 96 % | — |
| Газ | 181 | 84 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 55:36:040101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 55:36:040101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 37 | 26 | 119 586 | 6 200 000 |
| I кв. 2026 | 28 | 16 | 127 105 | 7 095 000 |
| IV кв. 2025 | 46 | 34 | 112 022 | 7 175 000 |
| III кв. 2025 | 36 | 29 | 111 349 | 5 600 000 |
| II кв. 2025 | 31 | 22 | 111 052 | 5 785 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 20 | 119 239 | 4 945 000 |
| IV кв. 2024 | 40 | 20 | 107 925 | 5 770 000 |
| III кв. 2024 | 57 | 33 | 112 745 | 5 350 000 |
| II кв. 2024 | 52 | 33 | 110 952 | 6 180 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 21 | 102 342 | 5 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 55:36:040101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
