Омск, ул. Багратиона, д. 15А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК-2 "АМУРСКИЙ" |
| ИНН | 5503226476 |
| ОГРН | 1115543007282 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 13,27 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 532,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 534,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 057,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 110 из 115 квартир, горячей — 103 из 115.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 110 | 96 % | — |
| Горячая вода | 103 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 115 | 100 % | — |
| Газ | 107 | 93 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 55:36:040106
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 55:36:040106. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 67 | 53 | 91 743 | 4 190 000 |
| I кв. 2026 | 45 | 38 | 93 552 | 3 945 000 |
| IV кв. 2025 | 55 | 48 | 88 894 | 4 425 000 |
| III кв. 2025 | 58 | 41 | 84 211 | 3 500 000 |
| II кв. 2025 | 57 | 42 | 82 652 | 3 875 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 36 | 86 685 | 4 135 000 |
| IV кв. 2024 | 77 | 39 | 85 462 | 4 200 000 |
| III кв. 2024 | 52 | 37 | 82 237 | 3 650 000 |
| II кв. 2024 | 83 | 43 | 78 431 | 3 600 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 38 | 85 076 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 55:36:040106.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
