Омск, ул. Красный Путь, д. 101, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЕТ" |
| ИНН | 5507245303 |
| ОГРН | 1145543004793 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 15,30 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2021 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Инженерная система водоснабжения | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Инженерная система газоснабжения | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Инженерная система теплоснабжения | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Инженерная система электроснабжения | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Инженерные системы (все виды) | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Коллективный (общедомовой) прибор учета потребления холодной воды | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Крыша | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Подвал | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Фасад | включен в ред. от 30.12.2021 |
| Фундамент | включен в ред. от 30.12.2021 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 2 | грузовой лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 3 | грузовой лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 6 | грузовой лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 8 | грузовой лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
| 10 | грузовой лифт | 17 | 31.12.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 925,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 705,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 925,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 308 из 311 квартир, горячей — 237 из 311.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 308 | 99 % | — |
| Горячая вода | 237 | 76 % | 12 |
| Электроэнергия | 311 | 100 % | 6 |
| Тепловая энергия | 152 | 49 % | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 67 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 55:36:070107
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 55:36:070107. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 100 | 82 | 144 557 | 8 199 500 |
| I кв. 2026 | 68 | 54 | 141 703 | 7 700 000 |
| IV кв. 2025 | 94 | 75 | 141 361 | 7 300 000 |
| III кв. 2025 | 94 | 65 | 143 665 | 6 950 000 |
| II кв. 2025 | 62 | 43 | 142 657 | 8 100 000 |
| I кв. 2025 | 76 | 60 | 125 975 | 6 850 000 |
| IV кв. 2024 | 101 | 62 | 121 244 | 7 351 000 |
| III кв. 2024 | 79 | 38 | 126 712 | 5 970 000 |
| II кв. 2024 | 98 | 51 | 155 556 | 7 390 000 |
| I кв. 2024 | 73 | 42 | 126 398 | 7 125 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 55:36:070107.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
