Омск, ул. Декабристов, д. 147
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЕКС" |
| ИНН | 5504130350 |
| ОГРН | 1155543036373 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,30 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2019 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2019 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 635,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 696,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 528,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 140 из 181 квартира, горячей — 136 из 181.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 140 | 77 % | — |
| Горячая вода | 136 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 177 | 98 % | — |
| Газ | 159 | 88 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 90 единиц |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 55:36:090203
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 55:36:090203. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 28 | 22 | 105 581 | 4 450 000 |
| I кв. 2026 | 39 | 31 | 111 333 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 42 | 35 | 106 583 | 6 000 000 |
| III кв. 2025 | 39 | 27 | 109 091 | 5 250 000 |
| II кв. 2025 | 34 | 27 | 106 864 | 4 350 000 |
| I кв. 2025 | 34 | 30 | 103 865 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 29 | 98 748 | 4 500 000 |
| III кв. 2024 | 43 | 23 | 115 888 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 50 | 32 | 107 966 | 4 515 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 33 | 108 159 | 5 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 55:36:090203.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
