Оренбург, ул. Юных Ленинцев, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АНГАРА" |
| ИНН | 5609174740 |
| ОГРН | 1155658002675 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 03.09.2021 | 03.09.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 03.09.2021 | 03.09.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 03.09.2021 | 03.09.2046 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 03.09.2021 | 03.09.2046 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 650,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 613,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 143,6 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 139 из 143 квартиры, горячей — 136 из 143.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 139 | 97 % | — |
| Горячая вода | 136 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 141 | 99 % | — |
| Газ | 55 | 38 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Фундамент | 29 % |
| Внутренние стены | 29 % |
| Фасад | 29 % |
| Перекрытия | 29 % |
| Несущая часть крыши | 29 % |
| Кровля | 26 % |
| Окна | 29 % |
| Двери | 29 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 29 % |
| Система отопления | 29 % |
| Стояков системы отопления | 29 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 29 % |
| Отопительные приборы | 29 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 29 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Система водоотведения | 29 % |
| Система электроснабжения | 29 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 12.08.2016 |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 29 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 56:44:0111002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 56:44:0111002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 32 | 82 890 | 4 125 000 |
| I кв. 2026 | 26 | 26 | 80 628 | 3 825 000 |
| IV кв. 2025 | 26 | 25 | 69 659 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 24 | 79 040 | 3 400 000 |
| II кв. 2025 | 16 | 15 | 64 805 | 2 900 000 |
| I кв. 2025 | 23 | 23 | 69 098 | 3 999 000 |
| IV кв. 2024 | 39 | 28 | 71 783 | 2 800 000 |
| III кв. 2024 | 34 | 23 | 60 968 | 3 200 000 |
| II кв. 2024 | 36 | 23 | 66 465 | 3 100 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 14 | 52 959 | 2 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 56:44:0111002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
