Оренбург, ул. Автомобилистов, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ГОРЖИЛСЕРВИС" |
| ИНН | 5609097936 |
| ОГРН | 1145658028284 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Дата включения в программу капремонта | 27.09.2022 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022–2023 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 5 | пассажирский лифт | 19 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 25.10.2022 | 25.10.2047 |
| 7 | пассажирский лифт | 16 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 02.02.2023 | 02.02.2048 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 27 881,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 41 882,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 61 149,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 662 из 796 квартир, горячей — 526 из 796.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 662 | 83 % | — |
| Горячая вода | 526 | 66 % | — |
| Электроэнергия | 525 | 66 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 56:44:0113001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 56:44:0113001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 35 | 113 883 | 4 250 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 30 | 106 944 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 44 | 40 | 96 983 | 4 265 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 26 | 97 974 | 4 090 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 25 | 98 465 | 3 850 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 26 | 85 008 | 3 295 000 |
| IV кв. 2024 | 87 | 44 | 86 696 | 3 635 000 |
| III кв. 2024 | 67 | 38 | 80 337 | 3 249 500 |
| II кв. 2024 | 98 | 50 | 76 036 | 4 050 000 |
| I кв. 2024 | 85 | 43 | 79 679 | 3 823 600 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 56:44:0113001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
