Оренбург, ул. Дорофеева, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФОРТ" |
| ИНН | 5638068506 |
| ОГРН | 1165658053351 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,00 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 15.10.2020 |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2019 | 01.10.2044 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 33 708,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 185,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 33 708,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 458 квартир, холодной воды — 214 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 214 | 47 % | — |
| Горячая вода | 458 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 456 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 2 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 56:44:0113001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 56:44:0113001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 35 | 113 883 | 4 250 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 30 | 106 944 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 44 | 40 | 96 983 | 4 265 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 26 | 97 974 | 4 090 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 25 | 98 465 | 3 850 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 26 | 85 008 | 3 295 000 |
| IV кв. 2024 | 87 | 44 | 86 696 | 3 635 000 |
| III кв. 2024 | 67 | 38 | 80 337 | 3 249 500 |
| II кв. 2024 | 98 | 50 | 76 036 | 4 050 000 |
| I кв. 2024 | 85 | 43 | 79 679 | 3 823 600 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 56:44:0113001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
