Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "РОМАНТИКА" |
| ИНН | 5610163686 |
| ОГРН | 1145658027987 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,00 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 26.12.2017 |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.10.2016 | 01.10.2041 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 088,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 979,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 172,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 410 квартир, горячей воды — 330 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 410 | 100 % | 2 |
| Горячая вода | 330 | 80 % | 6 |
| Электроэнергия | 409 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 516 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 56:44:0239001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 56:44:0239001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 132 | 56 | 104 129 | 4 274 000 |
| I кв. 2026 | 99 | 46 | 98 620 | 4 000 000 |
| IV кв. 2025 | 143 | 71 | 94 340 | 4 500 000 |
| III кв. 2025 | 123 | 49 | 92 357 | 4 240 000 |
| II кв. 2025 | 100 | 40 | 95 653 | 3 915 000 |
| I кв. 2025 | 79 | 37 | 89 674 | 3 670 000 |
| IV кв. 2024 | 147 | 55 | 85 803 | 3 500 000 |
| III кв. 2024 | 122 | 44 | 85 349 | 3 900 000 |
| II кв. 2024 | 90 | 37 | 87 952 | 3 800 000 |
| I кв. 2024 | 145 | 38 | 77 253 | 3 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 56:44:0239001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
