Оренбург, ул. Полигонная, д. 1/1
460026, Оренбургская обл, г. Оренбург, ул. Полигонная, д. 1/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ" |
| ИНН | 5612077961 |
| ОГРН | 1125658007078 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 19,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 06.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 26.08.2021 | 26.08.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 26.08.2021 | 26.08.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 26.08.2021 | 26.08.2046 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 26.08.2021 | 26.08.2046 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 26.08.2021 | 26.08.2046 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 460,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 003,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 033,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 177 из 200 квартир, горячей — 163 из 200.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 177 | 89 % | — |
| Горячая вода | 163 | 82 % | — |
| Электроэнергия | 200 | 100 % | — |
| Газ | 71 | 36 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фасад | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 120 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 56:44:0417002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 56:44:0417002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 69 893 | 3 000 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 6 | 62 092 | 2 185 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 5 | 78 778 | 2 820 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 74 969 | 3 150 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 70 132 | 2 971 500 |
| I кв. 2025 | 6 | 5 | 67 680 | 3 820 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 8 | 66 461 | 4 950 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 6 | 61 997 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 6 | 64 203 | 2 835 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 3 | 58 601 | 3 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 56:44:0417002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
