Орёл, б-р. Молодежи, д. 11
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРЕЛЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" |
| ИНН | 5751064222 |
| ОГРН | 1195749008322 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.01.2015 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 15.04.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 13.03.2014 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 126,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 411,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 126,5 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 267 из 306 квартир, горячей — 277 из 306.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 267 | 87 % | — |
| Горячая вода | 277 | 91 % | 1 |
| Электроэнергия | 306 | 100 % | — |
| Газ | 283 | 92 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Иные рекомендации
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 57:10:0030801
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 57:10:0030801. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 162 | 105 | 94 521 | 3 800 000 |
| I кв. 2026 | 141 | 99 | 91 816 | 4 050 000 |
| IV кв. 2025 | 226 | 138 | 90 190 | 3 890 175 |
| III кв. 2025 | 150 | 93 | 88 472 | 3 890 000 |
| II кв. 2025 | 130 | 73 | 88 777 | 4 800 000 |
| I кв. 2025 | 136 | 88 | 90 647 | 4 235 680 |
| IV кв. 2024 | 188 | 119 | 86 803 | 3 550 000 |
| III кв. 2024 | 86 | 36 | 88 335 | 3 600 000 |
| II кв. 2024 | 178 | 95 | 91 530 | 3 950 000 |
| I кв. 2024 | 135 | 79 | 87 263 | 3 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 57:10:0030801.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
