Орёл, ул. Революции, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОТЕХСЕРВИС" |
| ИНН | 5751056750 |
| ОГРН | 1155749007402 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 15.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 12.02.2018 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 12.02.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 12.03.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 12.03.2018 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 12.03.2018 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 12.03.2018 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 086,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 079,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 433,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 149 из 216 квартир, горячей — 151 из 216.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 149 | 69 % | — |
| Горячая вода | 151 | 70 % | — |
| Электроэнергия | 214 | 99 % | — |
| Газ | 65 | 30 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 35 % |
| Фундамент | 37 % |
| Внутренние стены | 37 % |
| Фасад | 37 % |
| Перекрытия | 37 % |
| Несущая часть крыши | 37 % |
| Кровля | 37 % |
| Внутридомовая система отопления | 71 % |
| Система отопления | 71 % |
| Стояков системы отопления | 71 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 61 % |
| Отопительные приборы | 74 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 69 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 69 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 69 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 65 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 64 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 64 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 198 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 57:25:0030403
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 57:25:0030403. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 75 758 | 4 325 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 93 093 | 4 850 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 86 910 | 4 125 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 77 023 | 3 775 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 88 933 | 6 760 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 6 | 89 941 | 4 825 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 2 | 66 075 | 3 800 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 3 | 46 000 | 2 300 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 7 | 80 709 | 4 500 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 81 469 | 5 405 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 57:25:0030403.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
