Орёл, ш. Московское, д. 153
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬТАИР" |
| ИНН | 5751063331 |
| ОГРН | 1195749002415 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 15.04.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2017–2018 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2017 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 16.01.2018 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 723,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 668,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 922,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 253 из 324 квартиры, горячей — 258 из 324.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 253 | 78 % | — |
| Горячая вода | 258 | 80 % | — |
| Электроэнергия | 310 | 96 % | — |
| Газ | 126 | 39 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 18 единиц |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 57:25:0040303
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 57:25:0040303. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 22 | 74 404 | 3 125 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 13 | 63 673 | 3 100 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 17 | 57 382 | 2 950 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 17 | 65 809 | 2 800 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 15 | 60 225 | 3 100 000 |
| I кв. 2025 | 17 | 16 | 64 223 | 2 925 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 14 | 63 843 | 2 720 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 7 | 64 961 | 3 300 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 15 | 68 657 | 3 100 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 20 | 66 251 | 2 575 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 57:25:0040303.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
