Пенза, пр-кт. Строителей, д. 33
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АРБЕКОВСКОЕ" |
| ИНН | 5836683630 |
| ОГРН | 1175835013243 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2018 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 612,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 476,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 281,7 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 6 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 4 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 331 из 365 квартир, горячей — 335 из 365.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 331 | 91 % | — |
| Горячая вода | 335 | 92 % | — |
| Электроэнергия | 360 | 99 % | — |
| Газ | 62 | 17 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 24 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24,5 % |
| Фундамент | 21 % |
| Внутренние стены | 21 % |
| Фасад | 24,5 % |
| Перекрытия | 21 % |
| Несущая часть крыши | 21 % |
| Кровля | 21 % |
| Окна | 21 % |
| Двери | 21 % |
| Отделка помещений общего пользования | 21 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 21 % |
| Стояков системы отопления | 21 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 21 % |
| Отопительные приборы | 21 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Система водоотведения | 21 % |
| Система электроснабжения | 21 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 264 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 21 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 58:29:1007006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 58:29:1007006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 14 | 68 561 | 4 025 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 13 | 77 846 | 3 900 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 20 | 82 324 | 4 100 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 9 | 67 093 | 3 250 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 19 | 68 493 | 3 250 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 17 | 71 885 | 3 965 000 |
| IV кв. 2024 | 38 | 28 | 68 903 | 3 610 000 |
| III кв. 2024 | 19 | 9 | 76 471 | 3 000 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 16 | 75 817 | 3 175 139 |
| I кв. 2024 | 13 | 11 | 85 437 | 3 170 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 58:29:1007006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
