Пенза, ул. Фабричная, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ" |
| ИНН | 5835130908 |
| ОГРН | 1185835017763 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 14,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2013–2022 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 15.07.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 02.12.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 24.10.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 19.12.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 5 | 29.07.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 745,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 364,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 27 048,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 334 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 334 | 100 % | — |
| Горячая вода | 334 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 334 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 58:29:2009002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 58:29:2009002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 10 | 81 316 | 3 150 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 6 | 72 532 | 2 925 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 20 | 90 349 | 3 700 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 4 | 84 120 | 5 300 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 6 | 70 197 | 2 675 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 8 | 71 086 | 2 675 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 10 | 74 790 | 2 900 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 13 | 82 645 | 3 200 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 6 | 64 627 | 2 975 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 6 | 76 162 | 2 825 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 58:29:2009002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
