Пенза, ул. Краснова, д. 45
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭР-СТРОЙ" |
| ИНН | 5837061689 |
| ОГРН | 1145837003290 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 14,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 21.11.2017 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 122,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 017,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 705,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 272 из 293 квартиры, горячей — 272 из 293.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 272 | 93 % | — |
| Горячая вода | 272 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 292 | 100 % | — |
| Газ | 113 | 39 % | — |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 58:29:3004005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 58:29:3004005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 110 493 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 110 214 | 6 690 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 76 756 | 3 185 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 57 658 | 2 100 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 1 | 69 892 | 5 200 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 99 228 | 4 170 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 2 | 2 | 102 730 | 3 580 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 3 | 57 971 | 2 880 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 76 681 | 3 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 58:29:3004005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
