Пенза, ул. Российская, д. 31
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" |
| ИНН | 5835119037 |
| ОГРН | 1165835063921 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 947,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 106,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 471,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
| Внутридомовая система отопления | 19 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Система водоотведения | 19 % |
| Система электроснабжения | 19 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 275 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 19 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 58:29:3013005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 58:29:3013005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 28 | 24 | 83 811 | 3 725 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 15 | 81 992 | 3 650 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 18 | 76 242 | 3 600 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 19 | 80 342 | 4 700 000 |
| II кв. 2025 | 16 | 10 | 77 117 | 3 210 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 10 | 75 244 | 4 185 000 |
| IV кв. 2024 | 40 | 20 | 71 018 | 3 575 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 10 | 67 335 | 3 055 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 15 | 76 355 | 3 750 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 13 | 78 138 | 2 990 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 58:29:3013005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
