Пермь, ул. Екатерининская, д. 120
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕКАТЕРИНИНСКАЯ, 120" |
| ИНН | 5902040096 |
| ОГРН | 1165958111164 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,44 ₽/кв. м в месяц |
| Данные актуальны на | 29.01.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 1991 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1991 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 040,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 598,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 14 из 176 квартир, горячей — 122 из 176.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 14 | 8 % | — |
| Горячая вода | 122 | 69 % | — |
| Электроэнергия | 64 | 36 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 7 % |
| Внутридомовая система отопления | 80 % |
| Система отопления | 80 % |
| Стояков системы отопления | 80 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 60 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 80 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 59:01:4410105
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 59:01:4410105. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 6 | 116 351 | 2 720 820 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 123 355 | 3 750 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 10 | 115 032 | 3 900 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 122 503 | 3 890 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 66 986 | 1 400 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 5 | 100 000 | 2 000 000 |
| IV кв. 2024 | 26 | 12 | 100 910 | 2 167 500 |
| III кв. 2024 | 9 | 6 | 112 022 | 5 600 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 10 | 95 305 | 2 342 500 |
| I кв. 2024 | 15 | 10 | 115 190 | 2 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 59:01:4410105.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
