Пермь, ул. Революции, д. 52б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУО" |
| ИНН | 5905045769 |
| ОГРН | 1165958105257 |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Бактериологический институт Пермского губернского земства, архитектор Е.А. Волошинов», регионального значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Регионального значения |
| Наименование памятника | Бактериологический институт Пермского губернского земства, архитектор Е.А. Волошинов |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 592211348610005 |
| Документ о постановке на охрану | Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края "О внесении изменений в приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 02 февраля 2022 г. № Пр55-01-06-24 "О включении выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" № Пр55-01-06-94 от 24.04.2023 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Регионального значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,44 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 29.01.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2005 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2005 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2005 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 39 806,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 947,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 855,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 471 квартире.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 471 | 100 % | — |
| Горячая вода | 471 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 471 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 471 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2019 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 59:01:4410179
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 59:01:4410179. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 19 | 173 861 | 7 600 000 |
| I кв. 2026 | 33 | 21 | 167 659 | 8 450 000 |
| IV кв. 2025 | 48 | 34 | 177 859 | 8 525 000 |
| III кв. 2025 | 39 | 24 | 170 735 | 7 825 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 20 | 163 653 | 6 500 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 16 | 166 810 | 8 425 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 15 | 156 682 | 6 150 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 6 | 146 868 | 7 525 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 15 | 165 914 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 16 | 148 067 | 6 375 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 59:01:4410179.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
