Пермь, проезд Серебрянский, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕРЕБРЯНСКИЙ ПРОЕЗД 19" |
| ИНН | 5904400146 |
| ОГРН | 1225900002129 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,44 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 29.01.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | — | — | ||
| 3 | — | — | ||
| 4 | — | — | ||
| 5 | — | — | ||
| 6 | — | — | ||
| 7 | — | — | ||
| 8 | — | — | ||
| 9 | — | — | ||
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 16 | 9 | 01.01.2020 | — | |
| 17 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 918,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 940,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 457,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 347 из 394 квартиры, горячей — 345 из 394.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 347 | 88 % | — |
| Горячая вода | 345 | 88 % | — |
| Электроэнергия | 82 | 21 % | — |
| Газ | 218 | 55 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 7 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 59:01:4410946
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 59:01:4410946. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 31 | 94 923 | 4 000 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 20 | 101 075 | 4 150 000 |
| IV кв. 2025 | 36 | 35 | 102 975 | 4 400 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 23 | 95 602 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 25 | 85 809 | 3 640 000 |
| I кв. 2025 | 23 | 21 | 87 459 | 3 525 000 |
| IV кв. 2024 | 53 | 29 | 92 424 | 3 700 000 |
| III кв. 2024 | 28 | 22 | 73 879 | 2 800 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 23 | 82 949 | 2 900 000 |
| I кв. 2024 | 29 | 26 | 79 999 | 3 018 100 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 59:01:4410946.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
