Чусовой, ул. Мира, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КИТАЙСКАЯ СТЕНА" |
| ИНН | 5921020497 |
| ОГРН | 1065921024135 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,44 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 29.01.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 1981 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | — | — | ||
| 3 | — | — | ||
| 4 | — | — | ||
| 5 | — | — | ||
| 6 | — | — | ||
| 7 | — | — | ||
| 8 | — | — | ||
| 9 | — | — | ||
| 10 | — | — | ||
| 11 | — | — | ||
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1981 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 22 404,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 067,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 23 817,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 401 из 408 квартир, горячей — 402 из 408.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 401 | 98 % | 24 |
| Горячая вода | 402 | 99 % | 24 |
| Электроэнергия | 406 | 100 % | 4 |
| Газ | 269 | 66 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 29 % |
| Фасад | 29 % |
| Перекрытия | 29 % |
| Несущая часть крыши | 29 % |
| Кровля | 15 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 29 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 50 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 192 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 59:11:0010909
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 59:11:0010909. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 16 | 45 881 | 2 643 500 |
| I кв. 2026 | 11 | 11 | 46 012 | 2 450 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 14 | 51 235 | 2 200 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 21 | 37 019 | 2 000 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 8 | 25 206 | 1 250 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 15 | 42 194 | 2 000 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 13 | 54 313 | 2 000 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 7 | 53 512 | 2 800 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 17 | 46 238 | 2 450 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 10 | 40 496 | 2 765 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 59:11:0010909.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
