Псков, ул. Западная, д. 11
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МИКРОРАЙОН ЗАПАДНЫЙ" |
| ИНН | 6027115105 |
| ОГРН | 1086027005745 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 12,97 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 07.02.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 922,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 919,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 880,8 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 2 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 77 из 110 квартир, горячей — 71 из 110.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 77 | 70 % | — |
| Горячая вода | 71 | 65 % | — |
| Электроэнергия | 107 | 97 % | — |
| Газ | 17 | 15 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 18 % |
| Фасад | 18 % |
| Перекрытия | 16 % |
| Несущая часть крыши | 100 % |
| Кровля | 100 % |
| Окна | 70 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Система отопления | 40 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Система водоотведения | 40 % |
| Система электроснабжения | 40 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 110 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 60:27:0070201
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 60:27:0070201. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 58 | 58 | 76 547 | 3 385 000 |
| I кв. 2026 | 38 | 38 | 75 283 | 3 200 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 10 | 74 325 | 3 325 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 11 | 80 674 | 3 350 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 12 | 81 024 | 3 750 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 15 | 75 301 | 2 900 000 |
| IV кв. 2024 | 48 | 28 | 75 876 | 3 038 596 |
| III кв. 2024 | 47 | 29 | 72 948 | 3 300 000 |
| II кв. 2024 | 63 | 55 | 74 157 | 3 570 000 |
| I кв. 2024 | 50 | 42 | 69 666 | 3 170 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 60:27:0070201.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
