Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 8, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГИЯ" |
| ИНН | 6164134910 |
| ОГРН | 1216100012270 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 271,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 209,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
| Год проведения последнего капитального ремонта кровли | 2024 |
Износ и состояние
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0021003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0021003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 9 | 84 444 | 3 700 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 6 | 77 909 | 3 775 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 8 | 96 778 | 2 800 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 11 | 92 920 | 2 900 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 104 401 | 3 355 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 81 169 | 1 250 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 8 | 85 557 | 4 200 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 91 977 | 2 810 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 66 737 | 3 150 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 3 | 38 688 | 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0021003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
