Ростов-на-Дону, ул. Туполева, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВЕСНА" |
| ИНН | 6166020637 |
| ОГРН | 1026104029533 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 26.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 1992 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1992 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1992 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.1992 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 889,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 225,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 100 из 108 квартир, горячей — 104 из 108.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 100 | 93 % | — |
| Горячая вода | 104 | 96 % | — |
| Электроэнергия | 107 | 99 % | — |
| Газ | 32 | 30 % | — |
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0021404
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0021404. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 91 656 | 5 550 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 93 750 | 4 200 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 92 391 | 5 100 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 101 421 | 5 550 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 3 | 51 455 | 2 500 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 83 333 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 3 | 66 890 | 4 000 000 |
| III кв. 2024 | 1 | 1 | 43 576 | 2 510 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 1 | 81 650 | 9 700 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 4 | 63 565 | 3 225 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0021404.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
