Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, д. 32, стр. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКОКВАРТАЛ" |
| ИНН | 6167203432 |
| ОГРН | 1226100015206 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 03.06.2025 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 20 | 07.09.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 19 | 07.09.2023 | — |
| 3 | грузовой лифт | 19 | 07.09.2023 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 20 | 07.09.2023 | — |
| 5 | грузовой лифт | 20 | 07.09.2023 | — |
| 6 | грузовой лифт | 20 | 07.09.2023 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 19 | 07.09.2023 | — |
| 8 | грузовой лифт | 19 | 07.09.2023 | — |
| 9 | грузовой лифт | 22 | 07.09.2023 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 22 | 07.09.2023 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 37 897,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 578,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 37 897,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 95 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0030402
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0030402. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 74 | 54 | 133 480 | 6 792 500 |
| I кв. 2026 | 72 | 55 | 120 865 | 5 750 000 |
| IV кв. 2025 | 93 | 77 | 124 792 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 86 | 66 | 110 616 | 5 025 000 |
| II кв. 2025 | 73 | 41 | 108 685 | 4 900 000 |
| I кв. 2025 | 100 | 67 | 98 592 | 4 700 000 |
| IV кв. 2024 | 121 | 85 | 93 575 | 5 500 000 |
| III кв. 2024 | 73 | 44 | 99 797 | 5 675 000 |
| II кв. 2024 | 97 | 64 | 96 815 | 5 828 000 |
| I кв. 2024 | 86 | 57 | 83 984 | 5 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0030402.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
